Mua bán công chứng cần các thủ tục gì? Giấy tờ gì?

 Đăng bộ là thủ tục đăng ký những biến động liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất

Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận xem có bị quy hoạch gì không
Trên sổ hồng có mấy người đứng tên : Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân
 

2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán

Bước 1 : Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm

Sổ Hồng , Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CMND + Hộ Khẩu
Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
Giấy xác nhận độc thân ( nếu chưa lập gia đình )
Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một ( nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân )

Bước 2 : Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm

CMND + Hộ Khẩu

Bước 3 : Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho

- Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng ( 30 Phút )
- Lập giây ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ ( nếu có )
- Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay

3. Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ

Bước 1 : Chuẩn Bị Hồ Sơ Gồm ( bản chính ) và (sao y )

Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho ( 1 bản chính và sao y hai bản )
Sổ  Hồng ( bản chính và sao y hai bản )
Giấy Ủy Quyền ( sao y 1 bản )
Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( phô tô )

Bước 2 : Mua Đơn Tại UBND Quận :

Mẫu đơn 09 và điền đầy đủ thông tin 

Bước 3 : nộp hồ sơ tại UBND Quận : lấy biên nhận

Bước 4 : Sau 14 Ngày Thụ Lý 

Lấy Phiếu Chuyển Tại UBND Quận rồi Qua Khai Thuế Tại Chi Cục Thuế

Bước 5 : Hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế gồm :

Tờ khai thuế phi nông nghiệp
Tờ khai thông báo nộp lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Giấy ủy quyền ( nếu thay mặt hai bên khai và nộp hồ sơ thuế)

Bước 6 : Điền thông tin đầy đủ và nộp hồ sơ lấy biên nhận

Bước 7 : Sau 7 ngày thụ lý thuế

Chuẩn bị tiền để đi đóng thuế sau khi đóng thuế lấy hồ sơ thuế và phiếu chuyển qua Quận lấy sổ hồng đăng bộ

4. Các Loại Thuế Mua Bán – Cho Tặng (có được miễn thuế )

Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : thuế thu nhập cá nhân 2% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định ) , Thuế trước bạ 0,5% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định )
Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thịt

5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ

Lệ Phí : phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ : 950.000đ
Phí dịch vụ : Từ 3 – 5 triệu trên 1 bộ hồ sơ
Tổng Thời Gian Đăng Bộ : 22 ngày

Đặc Biệt : Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí